各鄉鎮人民政府，城市社區、工業園區管委會，市直各部門，省、市駐華亭各單位：

《華亭市城區土地上房屋征收附屬設施補償評估指導標準》已經市政府第48次常務會議審定，現予以印發，請認真遵照執行。

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（此件公開發布）

華亭市城區土地上房屋征收附屬設施補償評估指導標準

為保障全市重點項目建設及全市公益事業建設，確保土地上房屋征收補償工作依法實施，根據《中華人民共和國土地管理法》和國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》（以下簡稱《條例》）、住建部《國有土地上房屋征收與補償評估辦法》（以下簡稱《辦法》）、《甘肅省實施<國有土地上房屋征收與補償條例>若干規定》（以下簡稱《若干規定》）、平涼市《關于印發平涼城區土地房屋征收附屬設施補償評估指導標準的通知》等有關規定，本著公平、公正的原則，結合我市實際情況，兼顧中心城市建設以來補償安置政策的連續性，經過市場調研分析，現修訂華亭市城區土地上房屋征收附屬設施補償評估指導標準如下：

一、被征收房屋補償依據

國有土地上房屋征收補償根據《條例》《甘肅省實施〈國有土地上房屋征收與補償條例〉若干規定》等法律法規規定，由房地產價格評估機構依據《辦法》《若干規定》評估確定。

集體土地上房屋征收補償依據《中華人民共和國土地管理法》及《國土資源部<關于進一步做好征地管理工作的通知>》等相關規定，對認定的補償建筑面積具體補償評估標準參照附件1執行。

房地產價格評估機構以省級住房和城鄉建設行政主管部門備案公布的房地產價格評估機構名錄為準，由房屋征收實施單位按相關規定確定，并按要求向市動遷安置補償服務中心報備單位資質和人員信息等資料。

二、停產、停業損失補償費

因征用土地及房屋征收造成停產、停業損失的，依據《若干規定》第三章第十三條、十四條、十五條、十六條相關規定執行。

三、搬家補助費

按照認定的補償建筑面積每平方米一次性補助50元。

四、臨時安置補償費

臨時安置補償費按照戶口本在冊人數，每人每月發給臨時安置補償費200元，共發12個月。選擇產權調換的補償期限按實際交房之日計算。發給臨時安置補償費后，被征收人自行過渡。

五、地下室及室外樓梯補償

地下室按建筑內徑確定其補償面積，層高在2.2米以上（含2.2米）的，按評估價予以補償（國有土地：評估參考價2900—3200元／㎡，集體土地：評估參考價1900—2200元／㎡）；層高低于2.2米的，按簡易房予以補償。

室外磚混樓梯，按水平投影面積進行計算其補償面積，按同類磚混房屋的評估價予以補償。

六、室內裝飾裝修價值，機器設備、物資等搬遷費用

被征收房屋室內裝飾裝修價值，機器設備、物資等搬遷費用，由征收當事人協商確定；協商不成的，可以委托房地產價格評估機構通過評估確定。

七、其他附屬設施補償標準

參照附件2執行。

八、苗木、樹木補償標準

各類苗木樹木，嚴格按地上附著物補償評估指導標準附件3執行。

九、本指導標準自發布之日起施行，有效期五年，本指導標準發布之前已實施項目繼續沿用華亭縣人民政府《關于印發華亭縣城區土地征用及房屋征收附屬設施補償評估指導標準的通知》（華政發〔2016〕70號）執行。

附件：1.華亭市城區土地上房屋征收補償評估指導標準

2.華亭市房屋征收附屬設施補償評估指導標準

3.華亭市苗木征收補償評估指導標準

??附件1-3.xlsx

文件下載：華亭市人民政府關于印發華亭市城區土地上房屋征收附屬設施補償評估指導標準的通知.pdf